Le GIE Générations est la ligne métier nationale dédiée aux Résidences Gérées du Groupe CDC Habitat dans le développement et la gestion de résidences dédiées à un public spécifique (jeunes, étudiants, séniors autonomes, médicosocial ex EHPAD ou foyers pour personnes en situation de handicap...). Ces résidences sont toutes exploitées par des acteurs associatifs, publics ou privés, extérieurs au groupe CDC Habitat. En tant que Directeur Patrimoine et Gestion d’Actif, agir concrètement pour l’intérêt général… 1. C’est manager l’équipe de 12 collaborateurs, réparties autour de trois métiers (gestion d'actifs, technique et gestion locative) et veiller à son information, son développement, son animation et son contrôle. 2. C’est améliorer l'exploitation du parc S’assurer que les plans de travaux définis avec les gestionnaires, contribuent à l’optimisation et l’amélioration de la performance du parc immobilier, Dynamiser la relation avec les exploitants, et assurer un suivi de certaines situations particulières (risque locatif élevé, difficultés financières, contentieux, cession...), Superviser l’élaboration et le suivi des budgets sur l’ensemble du périmètre sous sa responsabilité ; prise en compte des obligations du Groupe, des engagements pris auprès des gestionnaires, gestion des écarts par rapport à la planification, négociation avec les autres directions du Groupe... Piloter la fiabilisation, la qualité et la complétude des données techniques et financières sur le parc de résidences gérées, Poursuivre les chantiers lancés sur l'adaptation des outils destinés aux gestionnaires des résidences spécifiques, et les outils de suivi internes au groupe, Contribuer à l’élaboration des reportings au niveau national et régional, et à leur partage auprès des différentes instances du Groupe. 3. C’est s’assurer du respect de la trajectoire bas carbone du Groupe sur le parc de résidences gérées Orienter les programmations de travaux pour améliorer la performance énergétique des bâtiments et répondre aux obligations du décret tertiaire pour les ensembles immobiliers concernés, Piloter un plan de raccordement à des réseaux de chaleur urbains, sur la base de l’état des lieux en cours d’élaboration, Lancer et piloter des innovations énergétiques et environnementales sur le patrimoine de résidences gérées, en lien avec les gestionnaires. 4. C’est consolider les ancrages territoriaux Contribuer à l’harmonisation et la formalisation des pratiques et des procédures de gestion patrimoniale des résidences gérées, Animer, sensibiliser et accompagner le réseau des correspondants locaux sur les spécificités de la gestion des résidences gérées, Appuyer les équipes régionales dans le montage de certains dossiers de travaux et/ou des négociations complexes  (contentieux, remise à plat des conventions, cession, remise en location...), Assurer l’interface avec les autres directions métiers du Groupe sur la gestion patrimoniale et locative.